青島金科陽光美鎮(zhèn)房屋質(zhì)量讓業(yè)主心塞
日期：2021-05-10 08:52
來源：青島信息港
作者：龍龍
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1、外墻磚立縫未設(shè)置，按圖紙及規(guī)范要求應(yīng)為8mm（詳附件一），墻面不平整不垂直，超出規(guī)范要求，門窗洞口處存在大量不到整磚3/1的墻磚用于墻面
1、地面細(xì)石砼設(shè)計(jì)要求為C15，不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）中第5.2.5規(guī)定地面砼標(biāo)號不應(yīng)小于C20，且已施工的砼地面標(biāo)號也達(dá)不到C15標(biāo)準(zhǔn)，圖紙要求地暖管上下設(shè)置兩道Φ3@50鋼筋網(wǎng)，未設(shè)置，地面存在大量裂縫。地面總厚度圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為70mm，實(shí)際為120mm，地暖管上部已達(dá)到70mm，室內(nèi)凈高降低50mm（詳附件二）
2、屋面避雷帶非熱鍍鋅，且已生銹，不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求
3、西山墻落水斗凹進(jìn)墻面，落水斗周邊墻面未處理（詳附件三）
4、外墻西北側(cè)樓角不垂直（詳附件四）
5、三層陽臺西側(cè)墻體大小頭，誤差40mm（附件五）
5、臥室、客廳多處頂棚下垂，中間現(xiàn)澆板打磨嚴(yán)重（詳附件六）
6、女兒墻內(nèi)側(cè)涂料及膩?zhàn)佣嗵幙展谋っ撀洌ㄔ敻郊撸?/span>
7、衛(wèi)生間、陽臺地面全部開裂，（詳附件八）
8、屋面包太陽能管道轉(zhuǎn)砌體未與原墻體拉結(jié)，開裂（詳附件九）
9、北外立面與圖紙不符（詳附件十）
10、合同及圖紙約定陽臺、屋面面層為細(xì)石砼面層，實(shí)際為砂漿面層，并且已破碎、起砂（附件十一）
11、設(shè)備間防火門內(nèi)側(cè)未發(fā)泡及未打密封膠（附件十二）
以上問題自2020年5月8號通知交房時(shí)就已經(jīng)提出來，要求整改，一直拖延至現(xiàn)在未處理。2021年三、四月份投訴到城陽區(qū)質(zhì)監(jiān)站兩次了也一直未修復(fù)、未解決，2021年4月9號金科房地產(chǎn)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位開會研究，金科地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說施工單位不給修復(fù)，金科地產(chǎn)也不給退房，一直無限期拖延。（附兩次驗(yàn)房記錄附件十三）關(guān)于青島金科陽光美鎮(zhèn)48-1-306戶房屋質(zhì)量問題 1、外墻磚立縫未設(shè)置，按圖紙及規(guī)范要求應(yīng)為8mm（詳附件一），墻面不平整不垂直，超出規(guī)范要求，門窗洞口處存在大量不到整磚3/1的墻磚用于墻面 1、地面細(xì)石砼設(shè)計(jì)要求為C15，不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）中第5.2.5規(guī)定地面砼標(biāo)號不應(yīng)小于C20，且已施工的砼地面標(biāo)號也達(dá)不到C15標(biāo)準(zhǔn)，圖紙要求地暖管上下設(shè)置兩道Φ3@50鋼筋網(wǎng)，未設(shè)置，地面存在大量裂縫。地面總厚度圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為70mm，實(shí)際為120mm，地暖管上部已達(dá)到70mm，室內(nèi)凈高降低50mm（詳附件二） 2、屋面避雷帶非熱鍍鋅，且已生銹，不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求 3、西山墻落水斗凹進(jìn)墻面，落水斗周邊墻面未處理（詳附件三） 4、外墻西北側(cè)樓角不垂直（詳附件四） 5、三層陽臺西側(cè)墻體大小頭，誤差40mm（附件五） 5、臥室、客廳多處頂棚下垂，中間現(xiàn)澆板打磨嚴(yán)重（詳附件六） 6、女兒墻內(nèi)側(cè)涂料及膩?zhàn)佣嗵幙展谋っ撀洌ㄔ敻郊撸?7、衛(wèi)生間、陽臺地面全部開裂，（詳附件八） 8、屋面包太陽能管道轉(zhuǎn)砌體未與原墻體拉結(jié)，開裂（詳附件九） 9、北外立面與圖紙不符（詳附件十） 10、合同及圖紙約定陽臺、屋面面層為細(xì)石砼面層，實(shí)際為砂漿面層，并且已破碎、起砂（附件十一） 11、設(shè)備間防火門內(nèi)側(cè)未發(fā)泡及未打密封膠（附件十二） 以上問題自2020年5月8號通知交房時(shí)就已經(jīng)提出來，要求整改，一直拖延至現(xiàn)在未處理。2021年三、四月份投訴到城陽區(qū)質(zhì)監(jiān)站兩次了也一直未修復(fù)、未解決，2021年4月9號金科房地產(chǎn)組織施工單位、設(shè)計(jì)單位開會研究，金科地產(chǎn)負(fù)責(zé)人說施工單位不給修復(fù)，金科地產(chǎn)也不給退房，一直無限期拖延。（附兩次驗(yàn)房記錄附件十三）
