加快推動(dòng)城市更新 青島市北區(qū)抓實(shí)土地出讓
日期：2022-04-12 09:52?
來源：青島快訊網(wǎng)?
作者：素素?
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青島快訊 （通訊員 宋慧）市委、市政府部署開展城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，為市北區(qū)建設(shè)現(xiàn)代化國際城區(qū)帶來了難得的發(fā)展機(jī)遇。市北區(qū)堅(jiān)定打贏攻堅(jiān)行動(dòng)的信心和決心，書記、區(qū)長(zhǎng)任總指揮既掛帥又出征，沉到一線解難題；區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)題攻堅(jiān)，帶頭包靠項(xiàng)目；成立指揮部和9個(gè)專班的“1+9”責(zé)任體系，畫出路線圖、分解責(zé)任目標(biāo)、層層清單抓落實(shí)，一大批十幾年的歷史遺留問題加快推進(jìn)解決，各項(xiàng)城市更新和城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目正在緊鑼密鼓地建設(shè)施工。
市北區(qū)在做好疫情防控的前提下，各在建工程項(xiàng)目開足馬力，搶抓工期，集中力量投入安全生產(chǎn)，保證城市更新和城市建設(shè)各項(xiàng)攻堅(jiān)任務(wù)有序推進(jìn)。
而土地招拍掛工作是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐和有力保障，后期項(xiàng)目建設(shè)將優(yōu)化城區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，完善城區(qū)功能，提升城區(qū)的承載力和宜居度，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)品質(zhì)提升，營造繁榮幸福美麗的生活環(huán)境。
市北區(qū)城建局作為市北區(qū)土地招拍掛工作的牽頭單位，深入貫徹落實(shí)“作風(fēng)能力提升年”精神，堅(jiān)持平臺(tái)思維，積極拓展產(chǎn)業(yè)空間、完善城市功能、集約利用土地，一季度成功實(shí)現(xiàn)5個(gè)項(xiàng)目完成土地招拍掛工作。
一季度，市北區(qū)共有人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)北地塊體育中心項(xiàng)目、地鐵2號(hào)線海信橋站上蓋項(xiàng)目、合肥路地下停車庫項(xiàng)目、世界之眼、北方國際油氣中心等5個(gè)項(xiàng)目發(fā)布招拍掛公告，占地面積9.96萬平方米（約合149.38畝），規(guī)劃建筑面積11.14萬平方米。除北方國際油氣中心項(xiàng)目將于4月13日開始網(wǎng)上競(jìng)拍，其余4個(gè)項(xiàng)目均已成功完成出讓，實(shí)現(xiàn)土地出讓金2.75億元。
市北區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)北地塊體育中心項(xiàng)目將打造功能復(fù)合的社區(qū)及全民健身中心，包含籃球館、羽毛球館、游泳館、健身中心、體育培訓(xùn)及屋頂瞰?；▓@等功能，滿足片區(qū)市民日常健身需求。地鐵2號(hào)線海信橋站上蓋項(xiàng)目位于市北區(qū)成熟區(qū)域，人流密集、消費(fèi)客群豐富，且與地鐵站點(diǎn)緊密結(jié)合，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。?xiàng)目將打造為一個(gè)兼具生活品質(zhì)、滿足社交需求、注重沉浸式體驗(yàn)、適合家庭休閑娛樂的市北區(qū)商業(yè)新地標(biāo)。合肥路地下停車庫項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地，可設(shè)置地下停車設(shè)施、消防設(shè)施。本次出讓地下面積約41000平方米增加停車設(shè)施供給，將有效緩解該片區(qū)交通擁堵、停車難停車亂問題，使居民交通出行更順暢、綠色生態(tài)更優(yōu)美，人居環(huán)境更舒心。世界之眼項(xiàng)目按照規(guī)劃方案，建筑以“眼睛”為設(shè)計(jì)靈感，寓意為世界了解青島、青島走向世界的窗口，故命名為“世界之眼”。作為青島國際郵輪港區(qū)標(biāo)志性建筑物、區(qū)域重要的地標(biāo)商業(yè)中心和旅游集散中心，建成后將面向旅游、商務(wù)、休閑客群，引入跨境免稅集合店、精品零售、時(shí)尚輕奢、沉浸式餐飲等業(yè)態(tài)，打造區(qū)域引流端口，提升配套服務(wù)水平，助力“吸引年輕人的港灣”“國際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新港”建設(shè)。北方國際油氣中心項(xiàng)目致力于打造具有全球影響力的國際油氣交易中心，是山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大支撐性項(xiàng)目，是我市國際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新中心和RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地建設(shè)的關(guān)鍵引擎，對(duì)助推我省油氣全產(chǎn)業(yè)鏈開放發(fā)展具有重要意義。
第二季度，市北區(qū)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)地鐵1號(hào)線開封路站項(xiàng)目、中車四方智匯港項(xiàng)目100、104a地塊等項(xiàng)目發(fā)布招拍掛公告。其中，地鐵1號(hào)線開封路站項(xiàng)目位于市北區(qū)開封路、四流南路路口，土地面積約0.76萬平方米，規(guī)劃建筑面積約1.6萬平方米。項(xiàng)目作為TOD上蓋項(xiàng)目，將有效構(gòu)建集工作、商業(yè)、文化、教育、居住為一體的城區(qū)，實(shí)現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的整體優(yōu)化，為城市生活帶來的重要改變。中車四方智匯港項(xiàng)目100、104a地塊位于杭州路16號(hào)，土地面積約7.37萬平方米，規(guī)劃建筑面積約17.99萬平方米，是中車四方智匯港項(xiàng)目的組成部分。項(xiàng)目響應(yīng)國家在青島建設(shè)“中國-上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)”、打造“一帶一路”國際合作新平臺(tái)的戰(zhàn)略部署，利用四方老廠區(qū)建設(shè)中車首個(gè)以軌道交通技術(shù)研發(fā)為核心的科技園區(qū)，打造工業(yè)遺產(chǎn)與紅色文化傳承的新高地，助力城市品質(zhì)提升的重點(diǎn)投資項(xiàng)目，是青島千億級(jí)軌道交通產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分。
土地出讓是推動(dòng)城市更新和城市建設(shè)的基礎(chǔ)，下一步，市北區(qū)城建局將秉持“嚴(yán)真細(xì)實(shí)快”的工作作風(fēng)，持續(xù)發(fā)力，壓實(shí)責(zé)任，確保圓滿完成今年26宗土地招拍掛的工作目標(biāo)。
